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中国甘肃网8月18日讯据兰州晨报报道（奔流新闻·兰州晨报记者欧阳海杰实习生陈映安）8月16日，国家统计局发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。当月，兰州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比下降0.6%；二手住宅销售价格指数环比下降0.5%，同比下降3.2%。

数据显示，7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.2%，连续两个月下跌。自3月份以来，新房环比涨幅持续收窄，直至6月份房价下跌，7月份下跌连续，且跌幅扩大。二手住宅价格指数环比涨幅为-0.5%，连续3个月环比下跌，且跌幅扩大0.1个百分点。

从涨跌城市数量看，7月份，70城新房环比上涨的只有20个，较6月份减少了11个，环比下跌的有49个，下跌城市数创今年以来新高。二手房方面，环比上涨的只有6个，下跌的有63个，同比下跌的有65个。也就是说，绝大多数城市进入了下跌阶段。

从数据来看，7月份兰州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比下降0.6%，按照房屋面积来看，90平方米及以下的商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下降0.9%；90—144平方米环比持平，同比下降0.4%；144平方米及以上环比上涨0.3%，同比下降1.2%。

兰州二手住宅销售价格指数环比下降0.5%，同比下降3.2%。具体来看，90平方米及以下的住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降3.6%；90—144平方米环比下降0.6%，同比下降2.9%；144平方米及以上环比持平，同比下降2.8%。

“7月份的数据和实际感受是一致的，即属于房价指数较为疲软的态势。但是此类数据也不用太悲观。”易居研究院研究总监严跃进认为，当前各地政策频发，客观上有助于促进房价指数企稳。从后续看，房价指数复苏也将具有全面性，市场预期也有助于进一步扭转和向好。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，近期市场快速下行，超出了各方预期，一方面，各地积极优化调整政策，包括热点二线开始下降二套房首付比例，公积金贷款额度提高。一线城市的松绑扶持政策也正在路上；另一方面，央行3个月内两度降息，在6月份下调10个基点以后，预计本月5年期LPR再次下调10个基点，意味着按揭贷款利率将继续下行。同时，认房不认贷的呼声很高，有利于降低换房门槛、降低换房成本，提高房屋循环效率，从而实现托底行业和市场的目标。